Onder optie
  • Haule
  • € 675.000,- k.k.
  • 167 m2 6.690 m2
  • 5 Kamers

Landelijk wonen in een modern en smaakvol gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf c.q. kantoor

Landelijk wonen in een modern en smaakvol gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf c.q. kantoor

Uniek object gelegen nabij de uitvalswegen van Drachten, Assen en Groningen bieden wij aan deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met gastenverblijf c.q. kantoor. De woning ligt van de doorgaande weg af, daardoor heerst er rondom de woning een serene rust. Aan de achterzijde van de woning kijkt u over de landerijen en aan de voorzijde van de woning treft u een boomgaard aan met 16 fruitbomen. Het geheel ligt op een perceel van 6690 m2 eigen grond.

Indeling
Entree met hal en toilet (hangcloset), doorgang naar zowel de living als de leefkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming. De wanden van de woonkamer bestaan van de grond tot aan de nok, grotendeels uit raampartij waardoor de woonkamer ruim en licht is. Tevens is de woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Middels een industriële stalen trap in de woonkamer bereikt men de vide waar plaats is voor bijvoorbeeld een werkplek of leuke zithoek.

Ruime eetkeuken met gashaard en tuindeuren naar het royale terras op het zuiden. De complete inbouwkeuken is geplaatst in december 2018 en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koeler, stoomoven, heteluchtoven en wijnkoeler. De keuken is geheel greep loos en voorzien van een 10 cm verhoogd marmeren blad.

Verder is de woonkeuken in 2018 voorzien van een nieuwe betonvloer met daarop een white wash eiken visgraat parket.
Voorhuis met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kasten en een compleet badmeubel met Belgisch hardsteen. Badkamer met vaste kasten, douche, ligbad en tweede toilet. Ook hier is een badmeubel met Belgisch hardsteen geplaatst. Zowel de hal in het voorhuis alsook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voorts een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV opstelling .

Gastenverblijf c.q. kantoor
Voorentree met ontvangstruimte c.q. slaapkamer, kleine keuken en douche met toilet en CV opstelling. Werkruimte c.q. woonkamer met grote schuifpui en weids uitzicht op de landerijen. Tevens nog een extra toegangsdeur in deze ruimte. Het gastenverblijf is compleet zelfvoorzienend met eigen ketel en stromend water, mogelijkheid voor aansluiting gasfornuis en wasmachine.

Deze ruimte is geheel gelijkvloers en daardoor ook geschikt voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.
Voorts rondom gelegen vrije tuin gericht op het zuiden met diverse terrassen en borders. Aan de voorzijde van de woning een mooie boomgaard met 16 fruitbomen. Aan de zij- en achterzijde geheel vrij uitzicht over de landerijen. In de achtertuin ervaar je de rust van de natuur. De tuin is in samenwerking met een landschapsarchitect aangelegd.

Kenmerken
– geheel vrije ligging
– uitbouw met rieten kap is van 2004
– Veel lichtinval door de vele grote ramen
– Woning is in 2020 deels uitgevoerd met kunststof kozijnen
– gelegen nabij de uitvalswegen van Drachten 20 min, Assen 30 min en Groningen 40 min
– De woning heeft een onderhoudscontract op de ketel en gashaard
– Gastenverblijf is compleet zelfvoorzienend met eigen ketel en stromend water.
– Het betreft een prachtig geheel en is zeker de moeite waard om te komen bekijken zodat u zelf de rust ruimte en vrijheid kunt ervaren.

  • Dorpsstraat 72 8432 PD Haule
  • Prijs:€ 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds:2 juli 2020
  • Aanvaarding:in overleg
  • Soort:woonboerderij
  • Bouwjaar:1965
  • Woonoppervlakte:167 m2
  • Perceeloppervlakte:6.690 m2
  • Aantal kamers:5
  • Slaapkamers:3
  • Aantal woonlagen:2
  • Energylabel:C
Roelien