9,2
De verschillende soorten taxaties
Nodig voor een hypotheek
Wie een hypotheek nodig heeft om een huis te financieren, ontkomt er niet aan: een taxatie. De NVM adviseert voor een taxatie altijd een taxateur uit de regio te kiezen, omdat zij de markt het beste kennen en gemakkelijk woningen en prijzen met elkaar kunnen vergelijken. Ook bij Makelaardij De Smelthe werkt een beëdigd taxateur die je kunt inschakelen als je een huis koopt. De bank vraagt vrijwel altijd om een gevalideerd taxatierapport en zonder dat rapport krijg je ook geen Nationale Hypotheekgarantie. Gevalideerd betekent dat het taxatierapport van De Smelthe wordt gecontroleerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut.
Marktwaarde
Tussenkomst door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is niet altijd nodig. Als je bijvoorbeeld overweegt je woning te verkopen, kun je de taxateurs van De Smelthe ook vragen om een ongevalideerd taxatierapport. Dat is goedkoper dan de gevalideerde variant, maar voldoet prima als je alleen de marktwaarde van je woning wilt weten. We maken ook een taxatierapport voor nabestaanden, als een familielid is overleden. Met het taxatierapport kunnen zij het nalatenschap afhandelen. Tot slot kan de gemeente vragen om een taxatierapport als je bezwaar maakt tegen de woz-beschikking.
Objectieve waardebepaling
Bij een scheiding komt heel veel kijken, een van de zaken die erbij hoort is de waardebepaling van jullie woning. De beëindigd taxateur van De Smelthe is onafhankelijk en komt tot een objectieve waardebepaling. Een ongevalideerd taxatierapport volstaat als het niet gebruikt wordt voor het aangaan van een nieuwe hypotheek of het overnemen van de bestaande hypotheek. Wil een van jullie de hypotheek overnemen, dan is een gevalideerd rapport nodig.
